我们家有栋私房，房产证是爷爷的名字，爷爷已经去世了。现在奶奶和4个子女
我们家有栋私房，房产证是爷爷的名字，爷爷已经去世了。现在奶奶和4个子女都有继承权非要过户后协议才生效吗？
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你的案情表述不是很清楚，如果这个房屋是你爷爷个人财产的话，那房屋作为你爷爷的遗产，可以按法定继承平均分成五份，即你奶奶和四个子女，并办理继承公证。然后你奶奶再写赠与协议或者遗嘱，将她应该继承的那五分之一给你。
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