如果不放心可将另一套有产权证的房屋抵押给我，等我购买的那套房屋过户后在注销抵押，有什么风险？

我在成都郫县准备购买一套去年年底才交房的二手房，房东要求首付8成，并表示还有3个月左右产权证下来即可办理过户。如果不放心可将另一套有产权证的房屋抵押给我，等我购买的那套房屋过户后在注销抵押，不知道这么办是否可行？有什么风险？谢谢