阜阳华兴滨河苑我想问下 因为开发商延期交房 去退房需要什么手续,契税退么 因为延期所产生的费用 是否由开发商承担,另外办理贷款 如何处理
我想问下 因为开发商延期交房 去退房需要什么手续,契税退么 因为延期所产生的费用 是否由开发商承担, 另外办理贷款 如何处理
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您好,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,你有权要求退房,开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。房屋还未交付使用时,如果一方想退房首先要与对方协商,看能否达成一致意见,如果双方达成了一致意见,要以书面形式表示出来,签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。 如果买卖双方中一方违约,且达不成一致意见,那么主张解除合同的一方,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议,可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外,双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。 感谢您的咨询,祝您生活愉快。
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