好！为何买房的时候按照建筑面积计算房价。套内面积、使用面积、套内使用面积、都是些什么概念？有规定让楼盘按照使用面积算房价吗？[青岛]
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根据《商品房销售管理办法》相关规定，商品房销售的具体计价方式由房地产开发企业和买受人在订立书面商品房买卖合同时确定。根据《房产测量规范》相关规定，房屋建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算: a)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和， b)套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，c)不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计人使用面积，d)内墙面装饰厚度计入使用面积。
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#宣城香江金郡#【提问】建筑面积116.32，套内面积89.91，可是买房的置业顾问告诉我，室内可使用面积是106，请解释。。。。
答: 您好，您可以到售楼处来，我们会根据您的情况给您个满意的答复，祝您生活愉快！
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【龙创•睦邻】 户型面积88米.套内使用面积106.10米。套内面积大于建筑面积？
答: 您好，套内使用面积106.1？套内使用面积大于建筑面积怎么可能，这个数据是从哪听到的，请核实
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买房按套内面积还是按建筑面积计算？
答: 这边买房都是按按建筑面积计算的。香港那边才是算套内面积。上海电梯房得房率大概在76%左右，楼梯房大概是85%左右。
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买房按套内面积算还是建筑面积？
答: 您好，买卖房屋都是走大红本上的浇筑面积的，以大红本上的实际浇筑面积来算的。不是算套内面积，开发商的房子也都是说的建筑面积。