这样的协议有效吗？我05年从个人开发商那里买了一套房，花了13万左右（付了5万，贷款8万），还有车库和阁楼共6.9万（

我05年从个人开发商那里买了一套房，花了13万左右（付了5万，贷款8万），还有车库和阁楼共6.9万（到现在只付了3万，还欠3.9万，阁楼说好包办房产证的），都在一张协议上签的。因为小区绿化没做，房产证一直办不了。后来不想回去了，想卖房，开发商要我卖给他，（若卖给别人他不给办过户），签了个协议，套房21万卖给了他（比当时市场价. 展开 我05年从个人开发商那里买了一套房，花了13万左右（付了5万，贷款8万），还有车库和阁楼共6.9万（到现在只付了3万，还欠3.9万，阁楼说好包办房产证的），都在一张协议上签的。因为小区绿化没做，房产证一直办不了。后来不想回去了，想卖房，开发商要我卖给他，（若卖给别人他不给办过户），签了个协议，套房21万卖给了他（比当时市场价低点），他帮我还了