看上一套房和房主直接交易，然后去交易，部配合交易怎么办？有什么好的方法解决质押房屋买卖的风险？
没通过中介，看上一套房和房主直接交易，但房主要求，在银行办理资金托管，他想法解押，然后去交易，没通过中介，万一他解押后，部配合交易怎么办？有什么好的方法解决质押房屋买卖的风险？
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答: 住宅包括有：契税、个税（房屋满五年唯一没有）、不满二有增值税