物业合同已经到期-物业公司合同已经到期，而且过期2个月，我们认为现在不存在解聘物业公司问题，我们能不能不召开业主大会表决续聘或者解聘物业公司而直接采用公开招投标方法选择物业公司？…[福州]
物业公司合同已经到期，而且过期2个月，我们认为现在不存在解聘物业公司问题，我们能不能不召开业主大会表决续聘或者解聘物业公司而直接采用公开招投标方法选择物业公司？
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你好！ 根据《业主大会和业主委员会指导规则》（建房[2009]274号）第十七条、第二十九条规定：“业主大会决定以下事项：（五）选聘和解聘物业服务企业；并且应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。”物业服务合同到期，应当在社区、街道的监督指导下召开业主大会，由业主大会确认物业服务企业选聘方式。福清市住房和城乡建设局
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