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  * 热心网友

  物业服务费是指物业服务企业为物业管理区域提供的公共服务费用，包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用及物业管理区域秩序维护、安全防范费用。房屋专项维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用。 依据《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》（政府令第215号）规定：市房屋行政主管部门应当会同市财政部门组织相关单位定期对房屋专项维修资金交存和使用情况进行检查，规范和完善房屋专项维修资金的使用和管理。审计部门应当对房屋专项维修资金管理情况进行审计监督，并向社会公布审计结果。该项费用属于业主自有，专户储存，专项用于房屋共用部位、共用设施的维修和更新改造。物业费是依据《物业服务合同》收取，属于民事权利义务，物业公司可以通过诉讼等法律手段依法追缴。

  2019-06-16