2013年9月购买了卖方的拆迁房，被卖方私自抵押给银行贷款，所得款项会怎么分配？
2013年9月购买了卖方的拆迁房，因当时房产证未办下来，2015年9月房产证办下来后，被卖方私自抵押给银行贷款，现在如果打官司，对这个房子会如何处理？如果房子拍卖，所得款项会怎么分配？
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2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
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