1、 第二十条业主委员会由三人以上单数组成。业主委员会每届任期不超过五年，委员可以连选连任；

1、 第二十条 业主委员会由三人以上单数组成。业主委员会每届任期不超过五年，委员可以连选连任； 建议：每届的任期太长改为三年，最多连任两届，并且增加中途可以撤销增补业委会成员的条款；理由：防止在实际运作过程中业委会被物业单位所操纵。 2、 第十六条 物业管理区域内全体业主组成一个业主大会，对物业管理区域内共有部分实施管理。 物业管理区域的划分，应当考虑建筑物规模、共用设施设备、社区建设等因素。分期开发建设或者两个以上开发企业开发建设的物业，其配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域；配套设施设备能够独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。 建议：1、分期开发分批交付的，当期交付的区域作为一个物业管理区域，待全部开发完成后再按上述要求重新划分物业管理区域 理由：针对物业物业管理区域的划分：现在很多是分期开发建设周期很长，如果按规定要求有些小区三五年也打不到要求，反而成为前期物业制约业主的条件