其开发商在无奈之下委托律师事务所办理房产证，律师事务所却给业主打电话说还需要缴三千元的委托费用，还说不交钱前就不给办理房产证。

律师您好！ 东莞**开发商在业主全额付清房款及办理房产证的所有相关费用，两年多还未办理房产证。其开发商在无奈之下委托律师事务所办理房产证，可是，律师事务所却给业主打电话说还需要缴三千元的委托费用，我们都已经付清所有款项，合同上面也明确规定在多少日内办理房产证，可发展商非但不履行合同，还敲诈业主，还说不交钱前就不给办理房产证。这种情况我如何应对？继续您的帮助。致谢！