房屋交易，因车库问题，整栋楼都没交物业费。接房时，前一业.[乐山]

房屋交易，因车库问题，整栋楼都没交物业费。接房时，前一业主写下承诺书，若车库问题得到解决，全体业主同意交物业费，他将补齐所欠物业费。现物管开始来收费，他以不是全体同意交为由，拖延交费怎么办。