物业合同及纠纷[福州]
您好： 我的朋友买了一套一层楼二手房，阳台是约呈丁形属于房产以内，因有一部分阳台没有防盗网遮盖，楼上所有空调水都往下滴水，影响了住户的正常生活，我的朋友迫不得以做防盗网遮盖，但物业却说这一部分阳台属于采光不能遮盖，并签的合同，为什么业主不能被动保护自已的利益？楼上的空调水可以肆无忌惮往下滴，做为楼下业主无权保护自己的产权受侵害，原来签的物业合同是霸王合同！请问我朋友能做防盗网遮挡楼上的空调水吗？
全部1个回答
-
物业管理公司的基本职责就是在业主的授权委托下，对物业进行必要管理、服务，使物业能够保值增值。为此，物业管理公司不仅要提供保安、保洁等服务，还必须要及时制止对物业、对全体业主利益的损害行为。这是物业管理公司的合同义务，同时也是其合同权利、职责。您朋友的做法并不明智，阳台上做防盗网遮盖将影响整幢楼的外观，不符合市容法的相关规定。您朋友可请物业出面协调楼上业主的空调水的排放问题。解决方案：1、上门劝说侵权业主自行整改（引入阳台落水管或引入室内自行处理）；2、梯位业主出资共同委托物业管理企业重新布设室外空调冷凝水收集管；3、向建设行政主管部门或城监支队投诉，对其进行处罚。
相关问题
-
物业合同期内锁门纠纷
答: 这个是你违约在先的 你没有交付房租按理物业是有权锁门的,至于你的押金我想也难要回了!
-
物业费可以催收吗 合同纠纷有法律依据吗
答: 物业合同纠纷是可以先进行起诉的，但是一旦先进行起诉，关于其中物业纠纷的一些证据，是不太好进行收集的，因此可以先催收的。那么今天就跟小编一起来看看物业合同纠纷可以先起诉后催...
-
收到法院关于物业服务合同纠纷该怎么处理？
答: 按时去应诉就好啦！法院只是传你上庭而已!
-
收到法院关于物业服务合同纠纷该怎么处理？
答: 按时去应诉就好啦！法院只是传你上庭而已!
-
物业合同期内锁门纠纷
答: 这个是你违约在先的 你没有交付房租按理物业是有权锁门的,至于你的押金我想也难要回了!
-
房屋租赁合同中未约定水、电、供暖、物业等费用由谁支付。 这样的纠纷如何解决。
答: 一般都是承租人交 既然没规定就说明房东没有这个义务，如果 承租人需要用就要自己交了 实际操作中也一般都是承租人交的