关于遗产房子办理房产证的问题[陕西－西安]
外公外婆有三个子女，涉及的房子属于回迁房，拆掉的房子是在外公名下。现在外公外婆均已过世，过世前没有任何经过公证的遗嘱指定某一子女享有该房产。 现在三子女内部商定由其中一人办理房产证，想问一下具体程序，是不是必须三子女本人到场？
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必须三子女本人到场。
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