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  一、卖方需要交纳的税费：1、个人所得税：阳经济适用房，如果卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定，税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果是满足家庭的住宅，且购买的时间超过5年的话，就可以免交个人所得税，当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税。2、营业税：阳经济适用房，如果房产证满两年或契税完税证满2年，则免征营业税，不满2年的话，则是地税局评估价或网签价(取价高者)×5.6%；3、印花税：阳经济适用房房款的0.05%4、交易费：3元平方米二、买方应缴纳的税费：1、印花税：房款的0.05%2、契税：阳经济适用房，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否 次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。3、测绘费：1.36元平方米4、交易费：3元平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  2019-06-22