在银川市购买二手房,需要如何办理手续,中间会有那些费用?如何用该二手房办理贷款,贷款额度是多少?
如果是唯一住房,产证未满两年则产生1%的个人所得税和5.3%的营业税 若满两年未满五年,则只产生1%的个人所得税。若满五年也两个税都没有。若不是唯一住房,其他都一样,只是满五年个税也免不了。
首先要看此房的性质,年限,面积,如果是90方以下商品房满期两年,则契税1%,公证费500元左右,工本费,调档费30,每平方2元的土地费,评估费总价的千分之3.如是130方以上,则契税1.5%,其余相同,如通过中介,还得交1%的中介费,不过还可议
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