单纯货币补偿、兑换安置房+部分货币补偿，房屋拆迁补偿不得低于市场价

首先，拆迁人未对房屋实际情况进行评估，便要求被拆人签字；其次，拆迁人提议的安置房（毛坯房），并未给出明确搭建标准，就要求被拆人一比一兑换，且剩余房屋面积货币补偿一平米金额远远低于安置房的一平米定价，被拆人房屋系近两年新盖的房屋，耗费人力物力下了血本盖的养老的房子，且已经全部精装修。房屋装修精致，单说客厅对院子的一扇门就价格不菲（四千多元购置的），拆迁人就想要以五分之一的价格把这门给留下，不让被拆人搬走，因此被拆人不同意拆迁人提出的两种拆迁方案：单纯货币补偿、兑换安置房+部分货币补偿，协商结果未达成一致；目前还在协商阶段。根据相关法律规定，房屋拆迁补偿不得低于市场价，我个人认为拆迁人的做法有失公允。