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购房合同条款里没有办理土地证条款,签购房合同时,这条合规吗?

请问:1、购房合同条款里没有办理土地证条款,合理吗?2、签购房合同时,他们在后面附加了另份协议,其中一条是《前期物业》方面的事宜业主认可并同意。这条合规吗?谢谢!

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