限价商品房满五年买方与卖方均为青岛市首套住房，是不
限价商品房满五年买方与卖方均为青岛市首套住房，是不是房屋过户要缴纳土地增益金还是什么土地增值的什么费率增益金还是什么土地增值的什么费率？限价商品房满五年买方与卖方均为青岛市首套住房，是不是房屋过户要缴纳土地增益金还是什么土地增值的什么费率？
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了解ta
限价商品房属于政策性住房。按照目前青岛市不动产收费标准及依据，对于政策性住房你要看这套商品房是什么时候登记的，04年12月31号之前的，过户需要缴纳总房款1%土地收益金；04年12月31到09年1月20号办理预售证的，购房时以经适房购买的部分面积，按照成交价格与购买时价格差额的100%缴纳土地收益金；09年1月20号之后的，购房时以经适房购买的部分面积，按照成交价格与购买时价格差额的50%缴纳土地收益金。
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属于拆迁安置的来的，不动产统一登记证书上注明，土地的取得是划拨，那么双方买卖变为普通商品房时，应当向政府交纳土地出让金，但数额不大，
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满五年之后和正常的商品房一样的交易流程。不用多缴税。
答: 满五年而且是唯一一套住房的情况下 只需要一个点的契税就可以 没有其他的税费.
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满五年的经济适用房能否按商品房买卖？
答: 您好，很高兴为您解答:不可以，经济适用房满五年必须退出经济适用房然后转成商品房，然后才可以进行上市交易买卖。
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限价商品房有房产证但是不满五年可以挂上来卖吗？
答: 限价商品房属于政策性住房项目，对于上市交易有着很大的限制，未满五年无法进行交易。签署的转让合同的法律效应也不高
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满五年的经济适用房能否按商品房买卖？
答: 不是的 税收比较多一些
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青岛商品房契税满五年，但房产证不满两年，可以买卖交易吗
答: 房子是否可以交易，主要是看网签时间是在2018年4月18日之前还是之后，之前的话产证🈵两年就可以交易，之后的话产证🈵五年就可以交易
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满五年的经济适用房能否按商品房买卖？
答: 不对，满五年的经济适用房，需要缴纳10%土地出让金。经济适用房需要赠与转商才可以按照商品房来卖。。。