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  k****4 热心网友

  您好，房产抵押只是一种临时的资金转换形式，但是带来的缓解作用是很大的。1、房产抵押登记费就是房管局为抵押房产的人办理房产抵押手续的费用，房产抵押的费用根据住宅类型定价。住宅分普通住宅和非普通住宅。普通住宅的房产抵押登记费用是80元，与房产过户登记费是一样的。非普通住宅的房产抵押登记费用是房产申请抵押金额的0.4%。2、很多年轻人虽然工作多年，并没有多少资金储备。但是却有从父母那里继承到的房产或是凭自己实力购买的房屋，这时就可以办理房产抵押手续，办理房产抵押后自己还是可以拥有自己的房屋产权并居住，这样就有创业资金了，而且自主经营的企业，国家还免征契税。3、债务问题没有其他办法进行解决的，只能用房产抵押解决问题。这样的房产抵押被动型很强，一旦没有按时还上债务或是贷款的，房屋就会被收回。所以这样的抵押方式是有一定风险的，因为房产抵押的价格都不会很高，所以房屋的价值会被降低。抵押债务只适合无奈之举。4、房产抵押做其他转换形式的。购买房屋的时候没有抵押的其他资产作为贷款的抵押物时，可以将名下的其他房屋作为贷款的抵押，全款购买其他地方的房屋，或是支付首付，贷款购买其他房屋。

  2019-07-02