纠结,规划方案,到底管不管施工图呢?
??《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。但是在很多地方,方案和施工图是分开的两个步骤,方案审批后做深化施工图设计,审查后办理工程规划许可证,附图为施工图而非方案。但是,规划部门如何审查施工图的呢?大部分是非娴熟工对照着方案核对一次,一致就通过,不一致就修改方案,甚至乎经常漏下业主的埋笔,还有更甚者方案一个版本施工图一个版本的。方案审查后再核对施工图,一来降低了效率,二来增加了工作
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不该管,规划管好方案,施工图审查时必须提交批准的方案,把施工图的事情交给审图的去做就可以了。
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