我姑父在县城里和4个朋友2008年合伙买了地皮,2011年建成**房5
我姑父在县城里和4个朋友2008年合伙买了地皮,2011年建成**房5层,一人一层,已办了土地使用证了,但未来得及办房产证,现在他把**房转给我,我想问土地使用证上面的名字能改我的名字吗?直接办我的房产证可以吗?
全部1个回答
-
区别:一、颁发单位不同。土地证是由地方土地主管部门颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。二、特点不同。土地证,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权,包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
相关问题
-
【中科谷】 一个月的租不租
答: 正常是一年一租,特殊情况可以沟通
-
【恒大城市广场】 恒大城市广场复式的是不是公寓性质?
答: 属于商业办公性质,居住办公都可以
-
【东方都会】 你好,停车可以办月卡的吗?多少钱一个月
答: 目前车位紧张还是临时停车靠谱一点
-
【八卦岭工业区】 价格是真的吗 和图片一样吗
答: 房子信息和图片都是一致的,所发房源都是要经过实地核验才能发布
-
【平康苑】 这个房二层卧室区域高度有多高?
答: 高度有3米标准的层高
-
【深港1号】 香港永久人士可以购买吗
答: 在大陆没房,可以买一套住宅