开发商破产和解，购房合同还有效吗？
债权人要求开发商破产，后通过法院达成和解协议：组成一个政府工作组、开发商人、债权人三方共管原房地产公司。此前，开发商未能按时交房，拖了近一年，现开发商等三方单方面以会议记要形式说：未能按时交房形成的违约金，由原来的“按已交房款总额每日万分之五的利率向购房人支付违金”改为按现行银行活期利率（年利率千分之0.36）支付。请问，开发商等三方的会议记要有效吗？该记要与购房合同相比，谁有优先权？?
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根据情况，合同继续有效，但需要变更。
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