二套房以家庭为单位，不明之处求助！
一对五十岁的父母带着一个二十三岁刚参加工作的未婚女孩。2009年7月购入第一套住房，55平米，三口之家一起住。房产证上的名字是三个人的，且由于父母退休，女孩成为主贷人。 现女孩要结婚，和未来的丈夫共同买一套房，因为以家庭为单位认定第2套房，所以—— 1）即使女孩的未婚夫以前没有买过房，现在他们俩共同贷款，就已经算第2套房了吗，只能贷到上浮1.1倍于基准利率的贷款吗； 2）如果未婚夫的家庭和女孩一样，他们又算第几套房。 事实上，女孩婚前三口之家居住的住房也不算非常宽敞，这二套房的认定到底如何算呢？
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了解ta
认房认贷认离婚，认房:名下有商品房，不管单独所有还是和家人共有都算名下有房，再买房就是二套，认贷:夫妻双方不管任何一方在全国有住房贷款记录的，再买就算二套，认离婚:名下无房，无贷，离婚满一年以上买房算首套，离婚未满一年买房算二套。
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都是按第二套房的标准来算。楼上说的正确，如果要结婚而男朋友还没有购房的是要先购房再结婚，这样才能避免二套房的贷款上浮利率和首付。
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