集体土地征用拆迁,房产证上批准面积189平方米,建筑面积470.5平方米有什么依据?
集体土地征用拆迁,房产证上批准面积189平方米,建筑面积470.5平方米,现在的丈量面积是514.5平方米,确权价格是8605元每平方米。目前拆迁认为批准面积是确权的,其余的是超面积的,按800元每平方米,请问这样的说法是否合法?我房产证上的建筑面积应该按什么标准计算?有什么依据?
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还是要了解为什么会发生超面积的原因,超过面积的有没有经过行政机关的处罚?
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拆迁依据那个面积?房产证的建筑面积还是国有土地使用证上的使用权面积?
答: 一般是按照房产证的面积算的
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拆迁房有土地证和房产证吗?-深圳
答: 必须有房产证,其它都没用。
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