五年前，贾在我的宅基地上出资两万盖了四间房子，现在被认定是违建，要求拆
五年前，贾在我的宅基地上出资两万盖了四间房子，现在被认定是违建，要求拆除，拆除后，我打算退还两万，他却不同意，，这种情况应该怎么认定，如何赔偿？
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需要取得审批手续
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