，想咨询一下公产房遗产问题，具体情况如下： 我奶奶今年8月份去
，想咨询一下公产房遗产问题，具体情况如下： 我奶奶今年8月份去世，留有一间公产房。 现家庭成员状况如下： 1、 我爷爷多年前已去世 2、 我奶奶有子女4人，我父亲和三位姑姑。我父亲于07年去世，三位姑姑健在。 由于我奶奶已去世，原来房本为我奶奶名字，现在三位姑姑想将承租人变更为她们其中一人， 现在全家商议的结果是此房等拆迁后房款4人平分。 想向您咨询的问题如下： 1、 公产房承租人必须现在变更吗？可不可以等拆迁时再变更？ 2、 如果我同意将房产变更为三位姑姑其中一人，将来拆迁款或者房屋出售后她们不按现在商议的结果将款项平分，我有权起诉她们吗？或者有什么其他维权方法？ 3、 如果现在在房屋承租人变更前私下签订协议约定将来拆迁款平分，这种协议在法律上有效吗？或者可以到公正处公正吗？ 4、 如果继承人变更后，变更后的继承人有没有私自处置房产的权力（如出售或者过户给他人），能有什么法律手段可以防止这种情况出现？或者这种情况出现的话，有没有什么维权措施？ 期待您的解答。
全部1个回答
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可以不变更，协商解决。
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