买二手房子,但过户不了。。怎么办?也公证不了。。。
买二手房子,但过户不了。。怎么办?也公证不了。。。
全部2个回答
-
了解ta
从那个中介公司签的合同,起诉吧
-
房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
相关问题
-
我们买二手房,但是房子是房东单位上的,要再等3年才能过户,这个公证有法律效益嘛?以后要是房东反悔
答: 你好! 二手房过户一般涉及以下税费: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2...
-
泉州安溪二手房未满二暂时不能过户,交易时先做公证等满二再过户会有风险吗
答: 您好,公证也是存在一定的风险,还有多久满二?
-
我打算买一套二手房 ,房子是目前卖方母亲的 ,但是母亲已经过世了,目前房子还没有过户到卖方名义下,卖方说可以出具公证书, 这种情况...
答: 鉴于您反映的问题,该处房屋应当先由卖方本人继承后,才能通过买卖方式与你交易。不能按照卖方所说的通过公证直接过户到你的名下。另外您问得需不需要缴纳营业税的问题,请您咨询青岛...
-
买才2年二手房,为免营业税想满5年过户,去公证可以维护自己的权益吗?-深圳
答: 三年的时间变数太大,建议不要为了那么点钱冒不必要的风险,还是早点过户好。如果你三年后过户是必须得去公证处合法公证,这样才能保证自己的合法权益。
-
二手房过户流程和周期是什么?二手房产权可以公证吗?
-
我十年前买了一套二手房,当时公证了,被告之以后过户不要原房主到场,找不到原房主,不予过户,该怎么办?
答: 1、根据物权法第十四条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以,该房屋已经属于你所有。 2、该法第十九条:...