我买了房子网签已经做过,过户手续没有办理,房子属于我的吗?
我买了房子网签已经做过,过户手续没有办理,房子属于我的吗?
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还不能完全属于你的,必须要过户完成房子才属于你的
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《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋买卖属于不动产交易,不动产所有权的转移是以办理过户登记为条件。当事人买卖房屋后未办理产权过户登记手续,房屋产权不发生转移,但这并不意味房屋买卖合同无效,因为,办理房屋所有权过户登记仅仅是房屋产权转移的要件,而不是房屋买卖合同的有效要件。 我国《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有标的义务。”办理房屋产权过户登记手续,是出卖人履行该房屋买卖合同的内容。
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答: 这个和每个公司缴纳上传社保的时间有关,建议咨询公司缴纳社保时间。需满两年才有购房资格,才可网签和贷款。感谢您的咨询,预祝购房愉快。
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您好,请问我卖房子网签过了,对方贷款钱未到我账户能办理过户手续吗?[南京]
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我们签好3月23日开始办过户手续 买方23日后由于贷款贷不下来撤了一回网签 我们不想卖她了可以吗