住房项目招募会员有关问题
现在我这项目，开发商想收点钱，但预售证没下来，想以招募会员的形势收点会员诚意金，会员享受开盘买房的等一系列优惠政策，开盘后没买房的，诚意金全额退还（不计利息），不过送几百元的“会员福利费（个人随意起的叫法）”。这样做有没有违反房管局规定，会不会收到处罚？请高人指教
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没有预售证用什么名目收钱都是违规的，按规定肯定会处罚的，不过很多地方时民不告官不管的状况，处理好关系没人投诉问题不大吧，还是要看各地的要求。
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