二手房合同中由新政策买卖双方同意由买方全额缴纳能要回定金吗
二手房合同中由新政策买卖双方同意由买方全额缴纳能要回定金吗
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问得不是很明白,是想。问由于新政影响,无法交易了,能否要回定金吗?
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1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:担保合同(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的民事责任,而不是没收或双倍返还定金了。 2、签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 3你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退
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深圳,我们是在2010年12月30签的二手房买卖合同,要履行2011年3月购房新政策吗?要补交社保或纳税证明吗?
答: 你是说的是你和业主之间签的那个合同是12月30号还是签的国土局的正式合同是12月30号,如果是后者并在三月前办理完过户手绪的话就不需要履行新政,否则就要履行
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深圳,我们是在2010年12月30签的二手房买卖合同,要履行2011年3月购房新政策吗?要补交社保或纳税证明吗?
答: 根据2011新的国八条及深圳的补充文件,对补交社保严令禁止。如果你不是深圳户籍,又没有交够12个月的社保,你无法过户,就是说,即使你签订了合同,但是你也买不到这套房子。
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问一下二手房根据2019年的新政策是买卖好还是赠予好?
答: 房产买卖和赠与是有区别的:首先所需的资料不同:(1)房产买卖需准备的资料有:1.房屋所有权证;2.房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);3.房屋出售方婚姻问题证明;4....
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北京房屋新政策会对二手房买卖产生什么影响?同时,北京顺义不满五年的二手房买卖需缴纳哪些费用?
答: 北京不清楚.
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房地产增值税最新政策 买卖二手房怎么缴税
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我在南京买了一套二手房,押金叫了两万,现因政策原因买卖双方自愿解除合同,但卖方的房产证押在中介,看不到房产证拒给——南京
答: 您好,这个合理与否需要看你们当时签订的合同,如果当时协议是这么签的话,就需要缴纳这个费用,如果没有则有争取的余地。