已经到了竣工的房子能加层吗?
刚在看到新闻说某地的业主买了28层楼房的第17层,前几天回家发现楼已经盖到30层了。开发商说房子比较好卖就加盖了两层。?这样加盖会不会影响楼房的质量和安全?同时根据提供的资料,这个加盖的两层并不属于规划里的内容,后期也不知道是否有获得批准?开发商这么弄可以吗?
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??? 回答这样的话题,首先对中国的国情要了解,中国不再是计划经济的时代,即设计人不再按经济指标进行方案设计。??? 很多年轻的一代对此可能还比较陌生,说白了就是每平米建筑面积不得超过多少钱,同时还要达到相应的建筑面积、层高和相关要求,因此,你必须要经过一个方案优化过程。??? 随着建筑设计质量终身负责制的实施,设计人不用再考虑钱的问题,那设计人何别钱和安全过不去呢?那为什么说还有质量安全事故发生呢?两个因素:1、设计方案存在安全隐患;2、施工质量存在安全隐患。??? 这么说并不是讲加层前不进行承载力复合验算,而是经复合后不能加层的情况很少见,因此,不要一看到加层,马上就想到房屋危险。??? 加层从规划上讲,肯定是不合法的,但是没有一个开发商做没有把握的事,中国的国情是权大于法,除非你撞到枪口上了。
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