青龙地铁小镇是否值得购买?现在二手市场降温,新房去化8,9成,但是利率一直上浮20%,现在是买房的好时机吗?谢谢[南京]
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你好,感谢你的信任~ 先从规划上来说,青龙地铁小镇未来近22平方公里的小镇将集交通枢纽、商业娱乐、旅游文化、医疗养老等功能于一体,20万人将在这里居住。规划中的8号线、15号线、16号线未来也将经过此地,但都是远期地铁,暂时辐射不到。目前已经开通地铁4号线,但距区域内项目都有一定的距离。 区域目前的利好是公办的南外分校和民办的国际高中,预计2020年投用。另外,区域内有大量土地储备,未来有想象空间。不过目前生活配套基本为零,在南京限价和楼市下行的情况下,我个人觉得区域短期内增值不会太快,只能适合长线投资。 另外,至于是不是买房好时机,我个人觉得,对于刚需来说,是还不错的机会,主要是因为南京限价,很多楼盘价格报不上去,这就导致了一批倒挂的高性价比楼盘,比如之前的万达茂,高科荣境还有河西南等等,可以以相对较低的价格买入;另外,楼市不好,开发商急于走量,也会给一些优惠,然后开盘也多,买房人选择的机会就多一些了,不用像之前楼市火热的时候,急着出手,可以好好挑一挑。在这个过程中,要尽量避免买区域高价盘或者区位不好的楼盘,尽量选择倒挂明显,价格适中的性价比楼盘。短期来看,房价不会大跌,所以,我觉得趁着限价放开前,刚需买还是可以的。 以上是我个人的一些看法,希望对你有所帮助。感谢你的咨询,希望对我的回复好评哦,谢谢~
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