拆迁安置房没有房产五年以后补证、,有现房,怎样交易能合法,合同怎样写
请问,拆迁安置房没有房产五年以后补证、,有现房,怎样交易能合法,合同怎样写
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我计划购买上海一处拆迁安置房,但是它未满5年不能上市交易,请问通过中介定合同时,需要注意什么?谢谢!
答: 买卖这样的房子由于无法进行交易所以风险很大的
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房与普通商品房之间通常存在着较大的差价,因而在民间已经形成了事实上的拆迁安置房交易市场,甚至出现了批量收购此类房屋然后再转卖牟利的...
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拆迁安置房能不能交易,只有合同,没房产证
答: 严格来讲,安置房是无法交易的,因为没有独立产权证,无法办理房管局过户手续,只能私下签订协议,风险较大
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拆迁安置房交易问题【10年签拆迁合同,拆迁安置房预计明年可以交付到手,如果卖出,要交哪些税?另外,安置房面积110_宁波
答: 您好! 按政策,先要确认一下你协议中可安置面积,如可安置面积也只有60平方,则超过部分的面积价值要缴纳营业税的(5.6%),5年不到还要缴纳全额1%个税,买方缴纳契税及部...
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取得两证但未满5年的拆迁安置房签订的交易合同是否有效?
答: 不能说无效,只能说是效力未定的合同,合同当然可以约定违约金等条款.
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我打算买一个拆迁安置房,是现房,但房产证还没下来,说是可以合同更名,我不知道程序是怎么样的,请指教