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  d****6 热心网友

  和面积有关系，契税90平以下1%，144平以下1.5%

  2019-08-13
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  2****f 热心网友

  契税首套1.5.二套3%

  2019-07-18
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  2****f 热心网友

  首套1.5二套3

  2019-07-17
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  丰****6 热心网友

  不管是新房还是二手房，办理房产过户肯定要缴纳契税;除此之外，买新房的购房者还要缴纳房屋维修基金，新房维修基金征收标准是什么?购房者在什么情况下能使用房屋维修基金?　? 　一、2017新房契税征收标准：　? 　无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：　　(一)非北上广地区　　1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。　　2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。　　3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。　　2017新房契税征收标准和维修基金是多少?　　(二)北上广地区　　1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：? ? 2017新房契税征收标准和维修基金是多少?　　2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：　　2017新房契税征收标准和维修基金是多少?　　二、新房公共维修基金比例是多少?　　商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。　　专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元㎡、多层(含别墅)50元㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);　　房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。　　注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。　　三、什么情况下购房者可使用房屋维修基金?　　房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程：　　①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;　　②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;　　③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

  2019-07-15