未办理竣工验收备案手续，提前要求交钱、验房-福州

本人于2015年7月购入融汇地产开发的桂湖生态温泉城（福州温泉城）合同约定2016年1月前交房。后因开发商原因，分别多次延期交房。第一次是2016年7月1日，之后又再次告知延期交房，交房日期变更为2017年1月1日。本人于2016年11月22日收到福建融海置业有限公司福州温泉城交房通知书以及交房须知，就相关内容向政府部门进行投诉。交房通知书中第二条第三点写明“我司预期交房违约金将直接支付给物业管理企业，抵做您应缴纳的物业管理费及水电周转金。具体手续在你交房时一并办理。”本人于开发商签订的购房合同与物业公司并无任何关系，开发商这种行为，侵犯了本人的合法权益。违约金是购房合同上规定的，应该以现金的形式交还业主。本人办理交房手续的同时，开发商强行要求本人签订违约金交付物业的条文。一万五千余的违约金，要交多久的物业费？在法律不断健全的今天，开发商如此不按合同办理，应由谁来监管？谁能为我们做主?谁能给我们业主一个说法?