本人于12年用省公积金购买房屋一套,近期想把余款结清后再购买一套改善型住房,那么问题来了1.因为本人老婆单位并未_重庆
本人于12年用省公积金购买房屋一套,近期想把余款结清后再购买一套改善型住房,那么问题来了1.因为本人老婆单位并未购买公积金,只有我有省公积金成都本地人,是否只能最高贷出40万元来,剩下的需要商贷?2,请问我结清首套房的尾款后需要等多久才能申请组合贷款呢?3。我如何才能知道我能不能贷出最高额度40万元呢?假如我每月公积金双边有1800多的话,在结清首套房尾款后需等几个月才能明确能贷40万?4.这种组合贷款最长年限是30年还是?5。这种组合贷款还款是否分先后,比如先还商贷还是公积金的钱?
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您好,根据你提出的问题作如下回复:1、按照成都住房公积金管理委员会《关于调整成都市住房公积金贷款相关政策的通知》的相关规定,对符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元,因此你最高可申请40万元公积金贷款,不足部分可申请商业贷款;2、只要你结清首套住房公积金贷款余额后就可以申请家庭第二套住房的贷款,没有时间间隔要求;3、是否可以贷款40万元是根据多种因素综合评定的,因此,你需将相关资料提交到中心受托银行进行初审后才能确定你的最终贷款额度;4、目前公积金贷款最长贷款年限为30年,但商业贷款最长贷款年限需对房屋套数认定后才能确定,组合贷款的贷款年需统一,因此最长贷款年限需商业银行评定后才能确定;5、组合贷款月供款的偿还为每月统一扣划,不存在先后顺序的问题。由于不清楚你的具体购房情况,详情请致电咨询或留下联系电话我们将尽快与你联系。
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