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学校旁的1万平方米商业如何定位?

该项目位于重庆三线城市,新城大商圈,与商业中心近在咫尺(商业中心尚未形成),靠近1.5万人的大学,交通方便,目前一期商业已经形成主要以餐饮为主,经营档次不高,现在新开项目商业1万平方米,局部三层。(周边有高档的餐饮、定位百货物业商业等) 本项目定位哪类主流业态符合项目周边学校特质,并与周边物业定位错位经营?

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