关于楼上漏水纠纷问题我楼上漏水，楼上装修时，购买了我楼上的房屋

关于楼上漏水纠纷问题我楼上漏水，导致我家天花板起泡、漏水，初步判断应该是楼上厨房排水管漏水。楼上装修时，曾违反小区装修协议私自改动厨房装修和走管，物业公司也未尽到管理责任。现在物业公司联系楼上业主，该业主说他准备把房子卖给其他人，让我们以后找新业主解决。现咨询您：1.楼上业主如果与物业公司相互推诿责任，我该如何处理？需要先行找房屋鉴定公司鉴定责任吗？费用由谁来出？2.物业公司之前因楼上业主装修违约未退还其装修保证金，我有权要求物业公司用该笔资金来先行维修和赔付吗？3.新业主如果在不知情的情况下，购买了我楼上的房屋，将来是否需要承担对我家的漏水责任呢？急盼您的答复，谢谢您！