毛坯房验房有哪些步骤技巧?
毛坯房验房有哪些步骤技巧?
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收房的时候会有一个表格,根据表格去验收并确认签字就可以了
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现在大多数业主拿到手的都是毛坯房,而验房绝对不能只是走一个过场,因为如果盲目的收房,等发现房子的一些质量问题时,即便找开发商他们也不会理会,我们只能吃哑巴亏,所以为了确保毛坯房的质量,验房工作一定要认真对待。那么,毛坯房如何验房呢?随小编来了解下吧! 毛坯发量房进行时 毛坯房如何验房 1、准备工作要充足 在验房之前要认真阅读购房合同,同时也要准备好所有的验房工具,如果自己验房经验,可以请教有经验之人或网上收集资料,总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房,必要时可以事先请好验房人员。 2、检查整栋楼的情况 看楼体是否存在倾斜的显现,外墙瓷砖黏贴是否牢固,同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。 毛坯房验房进行时 3、检查门窗是否完好 门:检查各个门体有无划痕,细看门与框之间的密封情况,还要检查门开关时是否顺畅;窗:检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅,另外还要检查窗户玻璃是否完好。 4、测量层高及室内面积 用卷尺测量房子的层高,将测出的数据与合同上要求的层高对比,看是否达标,同时还要测量室内的面积,看是否与合同上一致,如果误差超过3%,要找开发商协商处理。 卷尺测量数值 5、检查墙面和地板 检查墙面时,要留意墙面的平整度,看有无空鼓,查看有无开裂和渗水等情况,验收地板时同样要注意平整度,看是否存在开裂和反砂。 6、检查卫生间渗水情况 在做卫生间试水实验之前,要和楼下住户打好招呼,放水至3厘米的高度后,观察24小时,看水位是否有变化,同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。
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交毛坯房时如何验房面积
答: 面积测绘还是需要找专业的测绘机构,验房测量的是使用面积,仅供参考
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毛坯房在收房的时候有必要找验房公司验房吗
答: 答案是需要。 交付时候不验房,后期装修的时候发现问题,装修公司处理问题是需要业主给钱的,而验房发现的问题是开发商免费处理。