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• 了解ta
  龙荣忠 经纪人

  和房东约定时间，带好资料去房管局和派出所办理过户就可以了 第一、买房者一定要了解二手房房屋的主要情况，一定注意让卖方提供房屋的合法证件。例如房屋所有权的证书、身份证及相关证件。 第二、如果是贷款买房要办理相关的按揭业务。如果有公积金和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。值得提醒的是，这个是在二手房交易过程中最耗时间的阶段。 第三、买房一定要对房子的产权做调查，将合同的各违约条框写清楚，签合同时卖方房产证上的当事人必须到场，如果卖方当事人已婚，需要夫妻双方签字才可。总之要认真核实检查再签订二手房买卖合同。 第四、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，符合即可办理过户手续。 第五、缴纳税金。将相关过户申请材料交给房产局，会得到一个回执单，按照回执单上相关日期去缴纳税金。 第六、凭完税契证到土管部门办理国土证，办理完成后再到房管部门办理房产证，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证。 第七、等到买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方结算相关的物业管理费用，二手房过户才算完成。

  2019-07-24