咨询一下关于房地产方面的纠纷。甲方没有土地使用权证，还是什么合同？

您好！向您咨询一下关于房地产方面的纠纷。具体案情：2005年乙方在依小镇上买了甲方的地基，价款为4万，当时已付1万，其余3万甲方以借款的方式借给乙方，并约定乙方建房后留一间房给甲方居住，不收租金和水电费；甲方也不收这3万元的利息。在此，甲方没有土地使用权证，双方之间也是口头约定，并没有签定任何书面合同。后来乙方办理了准见证，并于2005年7月6日办理了土地使用证，2005年8月12日办理了产权证。房屋建成后甲方居住到乙方房屋的三楼，随后外出打工。2010回来后，甲方经常在家闹事，向乙方索要15万元，因为甲方与乙方是亲兄妹，乙方遂决定给予15万。咨询问题：我想问下，如果要彻底解决此事，乙方与甲方签订的应是什么合同？是地基买卖合同还是什么合同？谢谢您在百忙之中抽空查看，请帮忙解决！再次感谢！