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  2****5 热心网友

  我们常常会听到老百姓口里说房子的产权，有的产权是70年，有些是50年或者是40年，可能在时间的年限上会有一些不同。那么为什么会有不同的产权年限呢，产权到底是什么意思呢。下面我们来为大家介绍关于知道房子的产权是什么意思吗?关于70年产权的相关规定?　　知道房子的产权是什么意思吗　　1、房屋的产权是指房产是按照国家的法律规定所享有的权利，也就是房屋各项的权益的总和，就是房屋者对该房屋的财产的占有和使用还有以及处分的权利。房屋的产权有房屋的所有权和土地的使用权两部分组成的，房屋所有权的期限其实为永远的，但是土地使用权是根据有关法规的为四十年还有五十年的还有70年的不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收，补的费用应该也不会超过5位数。　　2、房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权出让较高年限规定是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。　　3、70年产权就是指的房屋建筑产权的归属的年限，按照规定来说一般的民用住宅建筑的权属年限是七十年;科技还有文化和体育用地是五十年;工业用地、综合或者是其他的用地是五十年;商业、旅游、娱乐设施的用地年限是四十年。　　4、产权70年要区别土地使用权和房屋产权两个含义，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、处分的权利。　　关于70年产权的相关规定　　1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让较高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。　　2、房屋产权年限是个大事情，在买房的时候较好关注一下自己的房屋还剩下多少年产权，因为70年产权不是从买房之日算起的，而是从开发商拿地之日计算的。开发商从拿地到卖房肯定有一个几年的建设期，碰到那种烂尾楼，中间停歇的时间更长，买到手的房子产权年

  2019-07-22