我通过中介定了一套二手房,定金一万已交,房东不退,是谁的责任?
您好:我通过中介定了一套二手房,定金一万已交,定房之前中介方说:如果房产证以出证日期开始算满两年过户费低。不满两年过户费会很高,当时我没有看房产证,只是问了房东一句,房东回答说不是新证,但是签合同的时候中介方也没有看房产证,谈好价格我们就签合同了。签完之后第二天中介说房产证是新证过户费很高,我要退房,房东不退,房东说他不懂税费的事儿,请问,我能退吗?是谁的责任?
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了解ta
房东跟中介都有责任。 找中介就行了。
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具体看约定的条款以及履约情况。
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买二手房时需要缴纳的过户费用如下: 营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税; 中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费); 契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%); 印花税没有多少(几十元); 证书费80元。
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答: 这个可以找当地的房屋交易管理中心来解决,但是各个城市的执行标准时不一样的,不过最好在签合同的时候了解哈行情,一般现在都是最多3%像大城市的我爱我家是%1.5到3%不等
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【海伦国际】 来个二手房东或者房东直租的,中介勿扰,急租
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【成大二期C区】 房东直租还是二手房中介租,交佣金不。