这个官司好打吗二手房买卖卖方单方面不履行合同而且不想支付违约金。
急求答复：通过中介看了套房子然后和卖方签了合同，那天只有男方到场所以签字也只签的男的名字，不过房证上面写的是男的名字。等到过户那天上午卖房人（只男方到场）不想卖了理由是他想卖但是他老婆闹离婚所以女方过户不配合签字，现在违约金也不想付（我们交的是一万元的定金合同上面是写的是卖方毁约要赔付一万）因为上午没谈拢所以卖方男下午的时候又把房证从中介手中先骗出去房证又从中介业务员手中抢走了。中介给卖方打电话问他什么意思卖方说在中介那里签的合同是无效的说他们店是挂靠在别的中介里面的（此中介是别的中介的子店我们市他们有20多个门面）所以在他们店里签的合同是没法律效益的。我想问下我的权益怎么样得到保障，我们签的合同有无法律效益我还能否买到这套房子，要是起诉他赢的几率大吗，起诉的费用是多少有无请律师的必要请的话费用是多少。是否中介方也有附带责任。因为这个房子是他们夫妻共有财产所以过户的话必须他们夫妻共同签字才有效。要是起诉他的话这个案子要花多长时间。
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1、你不用太担心，卖方的主张不成立，你和卖方之间签订的合同成立并有效的，你已经支付了定金了，按照定金法则他就是应该双倍返还的。2、是否要请律师，这得看你的诉请是什么了，如果请求双倍返还违约金的话，就没有必要请律师了，案情还是挺简单的；如果你还是希望买他的房子的，希望继续履行这个合同的，那你就要考虑下聘请律师的可能性了。3、对方想违约，中介是没有责任的。
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