由于更换房产证，房子的建筑面积比原来建筑面积小了！我要依据哪条法律来解决我的问题
以前是光房产证，没有土地使用证。现在重新办的房产证中，包含了土地使用证，但是房子的建筑面积却减少了这是为什么？怎么去解决这个问题！
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房屋买卖管理条例中有规定：房屋面积误差不能超过正负3％ .3％之内多退少补，小于超过3％按双倍退还……。假如你买时的面积是100平米。现在测量后：1.大了……略……（因为和你无关）2.小了：小于3％之内成了98M，那么他应该把这2M乘以当时的单价的房款退给你，超过3％的按双倍的房款予以退还
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