有房产证证明房屋外面土地归自己所有，后因纠纷没找到房产证的情况下签下协议请问那个有法律效力？
有房产证证明房屋外面土地归自己所有，后因纠纷没找到房产证的情况下签下协议。协议书上有签名手印和第三人证。请问那个有法律效力。
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法律上应当是有效的
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