二手房交易的一个问题,我现在看中一套二手房，但有事要出差一段时间，就想先与房东签订买卖合同付定金把房子定下来，然后回来后再付首付和过
我现在看中一套二手房，但有事要出差一段时间，就想先与房东签订买卖合同付定金把房子定下来，然后回来后再付首付和过户等流程，但是目前房东有以下情况： 1.房东还有房子的贷款没有换完，也就是房子还处于在银行的抵押状态，所以我与房东协商等我回来过户之前房东还清贷款再马上过户。 2.房东给一个朋友做了一个名义上的担保，担保人就是房东。 我的问题就是：如果在我付了定金到过户的期间，房东的那个朋友出了问题，这套还处于银行抵押状态的房子有可能会被法院查封吗？
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担保法没有规定有名以上的担保，担保合同一旦签那么担保关系就成立，如果被担保人出现问题，那么担保人就要履行担保责任，法院会查封担保人的财产
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二手房交易买卖合同该怎么写祥细？
答: 房管局备案拿出来的合同才是最真实的，过户才具有法律效应（最好通过正规的中介，提前审核房子的房产信息，客户的贷款交资质）
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二手房交易中除网签合同后第二日未通过中介买卖方私自签的补充协议是否有效
答: 只要是签字按手印,一般都有效的
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二手房买卖，已经交了定金还没有签合同。现在房东反悔要涨价，要怎么办呢？
答: 这个就要看当时签署合同的时候合同约定的违约责任。通过合同约定的违约责任可以要求房东赔偿
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买卖二手房时定要明确合同细节 交易过程要注意保留证据
答: ,股吧)讯 近几年，市民因购买二手房而引发的纠纷在消协受理的投诉中屡见不鲜，由于二手房交易涉及金额大、流程复杂，特别是买卖双方在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等...
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答: 违约付全责