开发商不给“商品房购房合同”备案怎么办？
有人买了一套商品房，过了几个月才发现合同没有房产局的备案章，后来又听说这套商品房被开发商抵押给银行了。由于办理房产登记合同备案都是由开发商到房产局去办同，购房人并不知情。房子买了4年了还没拿到产权证。请问如何办？
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这样的开发商已经很难相信了，要通过法律途径起诉开发商。要求赔偿和退房。
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