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通过什么程序了解二手房没有办理共有产权

如果产权为“全部”属于业主,但业主有配偶,并结婚超过50年,房产是在1992年购入,很明显,没有办理共有人产权登记。购房人可以通过什么法定的程序了解清楚产权共有情况?中介或房产登记部门应负什么法定的责任?

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